Dans un très bel immeuble aux parties communes soignées, nous vous proposons, au calme sur cour, au 4ème et dernier étage par escalier principal, un T2 de 33 m² entièrement rénové et couvert par une garantie décennale. Le bien sera vendu avec ses meubles neufs visibles sur les photos.

Situé en plein cœur du 15ème arrondissement de Paris, au 361 rue de Vaugirard, le quartier bénéficie d’un environnement très commerçant, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité, supermarchés et services divers, tous accessibles dans un rayon de 150 m.

Côté transports, la station de métro Convention (ligne 12) se trouve à seulement 118 m.

Aménagements intérieurs

L’entrée avec rangement donne sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-linge séchant, four, micro-ondes, plaques de cuisson, évier et nombreux rangements.

La pièce de vie dispose également d’un îlot dinatoire pouvant accueillir 4 convives, d’un espace café et d’un salon avec rangements et TV.

Délimité par un claustra sur mesure, l'espace nuit bénéficie d’un dressing et d’un lit coffre. Une salle d’eau avec grande douche, lavabo et WC complète l’ensemble.

L’appartement est lumineux, avec 4 ouvrants et 2 expositions, et bénéficie d’un environnement calme, sans voisinage direct.

Confort et performance énergétique

La rénovation énergétique complète, comprenant notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage, l’isolation thermique intérieure et l’installation d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), a permis d’atteindre un DPE B.

Compléments

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Copropriété

La copropriété est propriétaire d’un local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué à un salon d’onglerie. Les revenus générés par cette location couvrent à ce jour l’intégralité des charges de copropriété.