Saint Victor, au 84 rue Sainte, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, à 300 mètres de la place aux Huiles et du Vieux-Port, nous vous proposons à la vente, au calme absolu, ce T3 en duplex de 70m² dont 66,32 Carrez, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble ancien de seulement deux niveaux, accessible par un passage privé arboré.

 Traversant nord-sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle, renforcée par une lumière zénithale apportée par deux grands vélux (équipés de stores occultants motorisés), ainsi que de volumes peu communs.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec séjour cathédrale et une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,40 m, offrant un vrai sentiment d’espace.

L’espace salon et salle à manger permet de recevoir confortablement.

La cuisine ouverte a été pensée pour un usage quotidien : four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaque induction, hotte et machine Nespresso.

Sur ce premier niveau, vous trouverez également : une première chambre avec lit double et rangements, une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et sèche-serviettes.

À l’étage, la mezzanine accueille une seconde chambre avec dressing et espace bureau. Côté confort : double vitrage, isolation intérieure et pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.

Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier visible sur les photos.

Travaux réalisés sous garantie décennale. DPE B. En annexe un débarras en jouissance exclusive sur le pallier.